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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：10.96 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
五房路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.944 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.823 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算與確認用途細節。
此物件最大的吸引力在於「350 萬入手的近 30 坪透天」，在屏東鄉鎮地區屬於極具競爭力的低門檻選擇。若您具備以下條件，此物件相當適合入手：
- 投資需求：能接受收租模式，並看好新園工業區帶來的穩定承租力。
- DIY 或裝修資源：不介意屋齡較高，願意投入一筆資金（建議預留 50 萬至百萬以上作為整修基金）來改善居住環境。
- 稅務與貸款諮詢：務必確認「店鋪」用途是否影響您的銀行貸款成數及房屋稅計算。
主要理由：總價低廉且土地規模大，在市場上相當罕見。只要確認結構安全無虞且明確了解用途帶來的法規差異，這將是一筆具備高性價比的投資標的。建議購屋前務必請專業技師進行詳細勘驗，避免買到需要巨額整修的問題宅。
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